加强住宅工程质量监督

    本报长沙讯　日前，湖南省住建厅印发通知，贯彻落实住建部关于“好房子”建设的部署要求，聚焦住宅工程质量易发问题整治，进一步加强住宅工程质量监督。

    通知要求，聚焦住宅工程质量全流程监管，重点围绕工程发承包、工期造价、勘察设计质量、开工安全生产条件审查、原材料进场、工程实体质量、质量验收、质量保修、质量事故报送和调查处理、数智赋能等方面严格落实质量监督举措。

    为强化源头治理，各地要抓严抓实分包单位管理，紧盯违法发包线索；督促建设单位科学确定建设周期，对低价中标项目实行重点监管；加大勘察质量监督力度，督促参建单位严格履行设计变更程序，严格执行新版《住宅项目规范》；开工前强化项目质量安全、技术经济、生态环境、行业政策等风险的识别和管控。

    针对施工过程关键环节，提出对原材料严格执行“先检后用”，严肃查处“未检先用”或使用经检测不合格的材料、构配件等行为；严肃查处施工单位泵送和浇筑过程中随意加水、将润管砂浆掺入主体结构等行为，对质量问题严重的项目暂停预售或房屋交易合同网签备案；对关键节点（部位）隐蔽验收实行“逢检必查”，加大对分户验收弄虚作假惩处力度，并严格“保交房”“保交楼”项目质量验收监督。

    通知还强调，办理竣工验收备案时将建设单位注销后开发项目法律责任承续纳入审查，确认质量保修责任主体；规范质量事故报送，建立质量事故质量问题通报制度；积极探索住宅工程质量数字化、智慧化监管方式。　　　　　　　　记者牛蕊