买房转出的5万元能不能退

    本报记者满延坤实习生饶宇轩长沙报道

    今年8月，在北京工作的方女士通过朋友介绍，了解到位于长沙市劳动西路佳程酒店19楼有一处待出售的公寓。9月3日，方女士的妹妹来到现场与中介咨询，通过一番交涉，最终方女士转了5万元到一个私人账户。随后，方女士意识到不对劲，要对方将这5万元全额退款却遭到拒绝。

    据方女士说，在收到转账的要求时，自己根本不知道这5万元是用来做什么的，在转完账之后，对方才告诉自己，这5万元是定金，不能退，而自己并没有在房屋买卖合同上签字。对于对方拒绝退款的行为，方女士表示很无奈。

    妹妹咨询楼盘时，自己转了5万元

    方女士告诉记者，在朋友的介绍下，今年8月，她了解到在长沙市劳动西路的佳程酒店有公寓出售。9月3日，人还在北京的方女士委托自己的妹妹来到佳程酒店，与中介方长沙琛瑞房地产营销策划有限公司（以下简称“琛瑞地产”）的置业顾问就公寓出售一事进行现场咨询。

    记者了解到，方女士打算购买的这间公寓位于酒店19楼，共有43平方米。“我妹妹去了之后，最终把价格谈妥为59万元。”但随后发生的事，打乱了方女士原本平静的生活。

    “之后我妹妹给我打电话，让我先转5万元过去。”方女士说，自己按照要求，在9月3日下午1时54分将50000元通过支付宝转给了一个账户，之后才知道这是定金，是不能退的，而她此前并不了解。随后，置业顾问拿出一份房屋买卖合同，准备让方女士的妹妹签字，方女士又发现了问题。

    “我一看，这份合同上写的是长沙市二手房买卖合同，但是销售却没说这是二手房，我一直以为是新房。”于是，方女士的妹妹没有在合同上签名。随后，方女士发现，这5万元转给了一个支付宝私人账户。

    因此，方女士希望对方能在约定期限内将5万元全额退还，也不打算买这间公寓了，但却遭到了中介方的拒绝。

    “从来没说过出售的公寓是新房”

    对于方女士所提的要求，琛瑞地产负责人肖先生则表示，公司的经营合法合理，而方女士所提的要求十分不合理，因此这5万元是退不了的。

    对于方女士“5万元转给了一个支付宝私人账户”的疑问，肖先生称“这个私人账户是公司财务的账户”，而对于方女士“在没有签任何协议与合同的情况下就付了5万元”的说法，肖先生则表示，在付完款后，这边已经给方女士的妹妹提供了定金条，依据规定，定金交了之后是退不了的。

    记者询问方女士的妹妹，对方称，自己现在还是很蒙的状态，对于当时发生的事，她其实也不太清楚。同时，肖先生告诉记者，中介方从来没有说过方女士打算购买的公寓是新房，因此不存在欺骗客户的情况。

    经民警调解中介同意退4.5万元

    由于双方僵持不下，没有达成统一意见，现场气氛一度变得较为紧张。方女士叫来自己的亲戚朋友为自己说理，现场有男子在店内敲起了锣，导致大厅十分嘈杂，肖先生及员工赶紧从办公室走出，称“该行为影响了酒店正常的经营秩序。”

    双方相持不下，随后，方女士拿出电话报警。9月12日中午，派出所民警也来到佳程酒店一楼大厅，对当事双方进行了调解。

    9月12日下午，记者联系上方女士时，她说自己已经和中介方达成一致。“我写了一个退款申请，说自己是因为身体原因，需要退回5万元定金，中介那边除了扣除5000元的违约金外，答应在9月17日之前，将剩余的4.5万元退回到我的指定账户上。”

    湖南融邦律师事务所律师游浩然认为，如果当事人和中介的聊天记录中没有证据显示5万元的付款性质，转账记录中也没有备注性质，同时在没有签协议或者合同等有关资料的情况下，方女士是可以要求将这5万元全部追回的。