假期热闹的除了景区，还有楼市

    本报记者牛蕊长沙报道

    金九银十是楼市抢收季，国庆假期更是房企发力、冲刺年终业绩的黄金周。国庆将至，长沙各项目推新的气息扑面而来，多个项目已获得预售许可证。与此而来的还有万科、恒大、保利、建发、金科等房企推出的购房优惠。各大房企打出“让利购房者”的口号，备战国庆黄金周。

    一天内10个项目扎堆拿证

    9月25日，房企拿证迎来了突破性进展，一天之内10个项目扎堆拿证。事实上，自9月下旬以来，长沙房企拿证的步伐明显加快。

    根据湖南中原统计，9月21日至25日，长沙共计有26个项目取得预售许可证，拿证楼盘数量较九月第三周多出10个。其中，9月25日拿证的项目有旭辉·雨花郡、红星天铂、碧桂园·智慧城市、北辰中央公园、正荣滨江紫阙台、中海阅麓山、金辉优步花园、澳海云天赋、东原麓·印长江、绿地V岛等。房企拿证速度加快，意味着国庆期间长沙将有更多的房源可供购房者选择。

    关注度较高的纯新盘旭辉·雨花郡在9月27日迎来首开，创下12亿元的销售额。该项目毛坯住宅限价11800元/㎡，项目体量较大。另一个纯新盘碧桂园·智慧城市迎来首开，预计将推出高层住宅及叠墅。老盘北辰中央公园此次推出36套洋房，面积区间为151-190㎡，均价约12500元/㎡，据悉开盘时还将有一定的折扣。雨花区网红盘红星天铂推出建面约125㎡、135㎡纯板式公园洋房。

    推出不同程度购房优惠

    房企加速拿证反映到数据上，则是9月最后一周长沙内五区商品房供销双涨。克而瑞机构的数据称，上周长沙商品房供应68.44万平方米，环比上涨57.03%，成交面积为28.95万平方米，环比上升27.97%。湖南中原数据显示，9月最后一周长沙一手住宅成交1633套，成交面积20.64万平方米，环比分别上涨29%、28%。一手住宅供应2852套，供应面积34.84万平方米，套数环比上涨3%、面积环比下降1%。

    现实是，在楼市持续限购之下，虽然房企的营销和拿证热度较高，但市场去化整体依然处于低位。据湖南中原统计，上周长沙有8个住宅项目开盘，推出房源1511套，成交741套，去化率为49%。

    上周开盘项目有润和湘江天地、金辉优步学府、恒大御景天下、中欣楚天御府、保利中环广场、万科魅力之城、中建嘉和城凤凰台、中建璟和城。去化较好的项目有润和湘江天地、金辉优步学府。其中，金辉优步学府去化90%，推出120套毛坯住宅，成交均价7600元/㎡。值得一提的是，该项目最初以毛坯销售，后改精装销售，此次开盘又回归毛坯，市场认可度较高。

    9月最后一周供销双涨

    各大房企抢滩国庆黄金周，从其打出的购房优惠可见端倪。

    央企保利在全国范围内出绝招，规定湖南在售全系产品，包括住宅、公寓、商铺等可集中优惠。分别有一口价房源、优惠一元助力券、拼团折上折、国潮限定秒杀、物业费减免等优惠方法。其中，“一口价房源”规定每个项目每周上新百套一口价特惠房源，比如保利香槟国际每周上新50套一口价房源，价格低至5800-6000元/㎡。保利东郡所有商铺可享受9折优惠。

    长沙万科整合万科滨河道、万科魅力之城、万科天空之境、万科紫台、万科金色梦想等在售楼盘，推出多重优惠，各类优惠举措将贯穿8天长假。其爱意钜惠礼规定，每天将推出10套惠礼房源，单价最低8字头起。购房者到访、推荐、成交都将获得相应的礼品。

    恒大大王山的3个项目恒大文化旅游城、恒大半山悦府、恒大滨江左岸也推出一定的优惠。恒大文化旅游城住宅低至85折，恒大半山悦府小高层卖7字头，洋房卖9字头，每天将推出3套特价房限时秒杀。恒大滨江左岸首期付款7.8万起。此外，金科、建发、华润、润和、长房等均已推出相应的购房优惠。