契税补贴50%优化入学模式

    本报记者牛蕊长沙报道

    7月17日，长沙市望城区印发《望城区持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》），从实施购房契税补贴、推行“即征即奖”优惠活动、对多子女家庭购房补贴、持续发放人才购房补贴、鼓励“以旧换新”等十二个方面来推动房地产市场平稳健康发展。

    给予多孩家庭购房补贴5万元/套

    《措施》明确，在2025年4月1日至2026年6月30日期间购买望城区新建商品房住宅，且买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房者，按所交契税的50%发放补贴。如享受该补贴后退房的，须退还补贴后方可办理退房手续。

    在2025年3月1日至2026年6月30日期间望城区拆迁群众在望城区购买新建商品房住宅网签合同面积为90平方米以下（含90平方米）、90平方米至144平方米（含144平方米）、144平方米以上的，由区人民政府每套分别奖励1万元、1.5万元、2万元。对于购买望城区河东片区新建商品房住宅的拆迁群众，在以上奖励标准的基础上每套再增加1万元奖励。鼓励楼盘配套出台优惠奖励措施。

    针对多子女家庭，《措施》规定，在2025年4月1日至2026年6月30日期间对于合法生育二孩、三孩及以上子女未成年家庭在望城区购买新建商品房住宅的，且买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房者，给予二孩家庭购房补贴3万元/套，多孩家庭购房补贴5万元/套。

    在规定区域内买房，可入读师大附中新校区初中部等学校

    望城区还将持续发放人才购房补贴。对区认定的长沙市A、B、C、D类高层次人才、E类骨干“双团博士”人才、根据2023年教育（卫健）引才实施办法引进的教育（卫健）人才，在望城区首次购买商品房住宅并符合相关条件的，且完成合同网签以及契税、维修资金缴交的购房者，一次性给予10万元购房补贴。

    就“以旧换新”来看，根据《措施》，对望城区家庭或个人在2025年7月14日至2026年7月13日期间出售自有住宅，并于一年内在望城区重新购买新建商品房住宅，且完成网签合同备案的，按新房交易总价的1%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

    望城区还将优化购房入学模式。优化全区富余学位使用模式，避免优质教育资源闲置，促进全区房地产健康发展。凡在望城区购买新建商品房住宅并完成买卖合同登记备案及契税缴纳的购房者，在有学位富余的前提下，支持购房者子女排队入学。在2024年10月1日至2026年6月30日期间在海归小镇核心区（即潇湘北路、环湖路、喻家湾路、新巷北路、金星北路、知贤路合围区）购买新建商品房住宅的购房者，支持其子女6年内在湖南师大附中新校区初中部（新建）或长沙市一中大泽湖学校（新建）灵活选择学位富余学校入学；在丁字湾片区内（即芙蓉北路、岳寺路、丁字湾路、腾飞路、金云路、石乡路、湘江大道景观道合围区）购买新建商品房住宅的购房者，6年内支持其子女在雅礼丁江或长沙市一中大泽湖（新建）学校灵活选择学位富余学校入学。